Bạn đang chuẩn bị nhận nhà nhà từ chủ đầu tư? Bạn đang đắn đo, lo lắng chưa biết chuẩn bị những gì, kiểm tra những hạng mục nào, tiêu chuẩn của các hạng mục như thế nào là đảm bảo chất lượng? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có được những kiến thức cơ bản nhất để có thể an tâm khi nhận ngôi nhà trong mơ của mình.

Bước 1 – Chuẩn bị 

– Số người cần đi: tối thiểu 2-3 người, trong đó có chủ hộ và 1 người có chuyên môn về xây dựng hoặc thiết kế ( bạn có người quen thì tốt hoặc có thể yêu cầu kỹ sư hoặc kiến trúc sư bên nội thất mà bạn dự định thuê họ hoàn thiện căn hộ)
– Dụng cụ:
 + 01 đèn pin: soi độ phẳng của tường, góc mép cửa, soi rò nước bên dưới xi-phông chậu rửa
 + 01 thước nhôm: đo độ phẳng của tường và sàn
 + 01 đèn ngủ: kiểm tra các ổ cắm
 + 01 Bút thử điện: kiểm tra xem có rò điện ở 1 số khu vực
 + 01 Chai nước lavie: hứng nước đổ ra lô- gia để kiểm tra thoát sàn lô- gia

Bước 2 –  Về diện tích căn hộ

Sẽ không có đủ thời gian để đo đạc và tính toán kích thước, bạn có thể đo vào lúc khác, nếu có sai sót về diện tích so với hợp đồng bạn có thể yêu cầu Chủ đầu tư (CĐT) tiến hành đo đạc lại, mời CQ địa chính cấp Quận đến giám sát ( chi phí do CĐT chịu hoặc do thỏa thuận của 2 bên)
Chủ đầu tư thường sẽ chuẩn bị sẵn biên bản bàn giao căn hộ, trong đó có diện tích căn hộ, bạn sẽ phải kí vào biên bản này. Ngoài việc chưa có thời gian kiểm tra diện tích, bạn sẽ cần đọc kỹ các nội dung bàn giao để kiểm tra sơ bộ

Bước 3 –  Các nội dung cần kiểm tra

– Chủ nhà kiểm tra tổng thể và kí các loại giấy tờ:
+ Sàn gỗ, trần thạch cao, tường, đồ gỗ. Sau đó sẽ kiểm tra và kí mấy loại giấy tờ như: Biên bản bàn giao căn hộ, BB nghiệm thu kỹ thuật, BB bàn giao chìa khóa căn hộ, Hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành…
+ Kiểm tra và nhận 4-5 bộ chìa khóa tùy vào số lượng phòng ngủ của từng căn
– Kỹ sư( hoặc người có kinh nghiệm) kiểm tra hệ thống nước và điện:
+ Kiểm tra WC: chậu rửa có dò nước? thoát nước có nhanh không?thoát sàn nhà tắm có nhanh không? Độ dốc, van phao bồn cầu có kín khi xả nước? vách kính nhà tắm ( nếu có) có kín không? các thiết bị vệ sinh có đúng nhãn hiệu cam kết trong hợp đồng?
+ Kiểm tra hệ thống điện: cầu giao, ổ cắm, công tắc, bóng đèn, đầu báo cháy, báo khói, chuông cửa,…

Bước 4 – Làm biên bản tồn tại kỹ thuật 

Toàn bộ lỗi tồn tại cần được 2 bên ghi vào Biên bản tồn tại kỹ thuật. Bạn hãy rà soát kỹ biên bản này và yêu cầu CĐT ghi rõ ngày chậm nhất khắc phục xong

Bước 5 – Kiểm tra lần cuối và ký biên bản nghiêm thu

Sau khi đã kí BB nghiệm thu và nhận chìa khóa căn hộ, trước khi tiến hành hoàn thiện nội thất căn hộ, bạn nên kiểm tra chống thấm nhà vệ sinh. Bạn có thể bịt cống thoát sàn và xả nước ngâm, nếu phát hiện nước ngấm thì báo CĐT xử lý luôn trước khi hoàn thiện như vậy sẽ tránh được các công đoạn xử lý phức tạp và tốn kém về sau

Bước 6 – Tìm đơn vị thi công nội thất

Xong rồi!!! Hãy tìm đơn vị uy tín và chuyên nghiệp thi công hoàn thiện nội thất nhà mình thôi
Chúc các bạn tân gia vạn sự bình an, đón ngàn tài lộc!
Tham khảo thêm các bài viết hữu ích của chúng tôi về nội thất tại:
– https://fvhome.vn/kinh-nghiem-lam-noi-cho-can-ho-nho-duoi-60m2/
– https://fvhome.vn/chia-khoa-vang-khi-thiet-ke-va-thi-cong-noi-chung-cu/
– https://fvhome.vn/co-nen-mua-noi-ban-san-thay-vi-mat-thoi-gian-cho-viec-thiet-ke-noi/
– https://fvhome.vn/kinh-nghiem-nhan-ban-giao-nha-tu-chu-dau-tu/